Очередное общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: г.Пушкин, б-р Софийский, д.16/4
Уважаемые жители! 26.011.2020 г. в 20.00 во дворе дома состоится очередное общее собрание собственников МКД.
Повестка собрания:
1. Выбор председателя, секретаря собрания.
2. Выбор счетной комиссии собрания.
3. Взаимодействие с Региональным оператором капитального ремонта:
3.1.Выбор ООО «УК «Гранд» лицом, уполномоченным от имени собственников заключить договор с НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" об информационно-технологическом взаимодействии.
3.2.Выбор ООО «УК «Гранд» лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на спец.счет, владельцем которого является региональный оператор.
3.3.Определение порядка предоставления платежных документов – по мере поступления электронных документов от НК НО «Региональный оператор» на электронный адрес ООО «УК «Гранд» направлять в почтовые ящики собственников.
3.4. Определение размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов, определение условий оплаты этих услуг – за счет статьи: «Управление многоквартирным домом.
- Утверждение, на основании акта осеннего осмотра от 15.09.2020г, перечня работ на 2021 год
- Взыскание неиспользованных средств с предыдущей управляющей организации ООО «ЖКС №1 Пушкинского района»: Предоставление ООО «УК «Гранд» полномочий по истребованию с ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» информации о состоянии баланса денежных средств в виде накоплений на текущий ремонт и содержание общего имущества (за период 2018-2020г), отчета о расходовании собранных денежных средств (в т.ч. основания расходования), представление интересов собственников в досудебном и судебном порядке по вопросу взыскания неизрасходованных денежных средств.
6. Включение в перечень работ по текущему ремонту на 2021-2022год (в случае положительного решения ОСС МКД по вопросу № 5) следующих работ:
6.1. Ремонт автоматики теплового узла (смена датчика наружного воздуха и автоматики) Ориентировочная стоимость 35 000руб. После установки узла учета ГУП ТЭК.
6.2. Ремонт и утепление фасада с торца МКД, - за счет неизрасходованных средств текущего ремонта предыдущих периодов(ориентировочная стоимость 270 000 руб);
6.3. Гидроизоляция балкона кв. №12 – Демонтаж плитки и гидроизоляция (ориентировочная стоимость 12 000руб)
6.4. Ремонт кровли отдельными местами (ориентировочная стоимость 180000руб);
6.5. Восстановление детской площадки:
6.5.1. Демонтаж аварийной детской площадки с последующим обращением в МО город Пушкин об установке сертифицированной детской площадки;
6.5.2. Демонтаж аварийной детской площадки и установка сертифицированной детской площадки за счет собственных дополнительных средств – около 200 000 руб.
6.6. Ремонт системы видео наблюдения с установкой (ремонтом или заменой) камер по периметру двора дома и обеспечение доступа к записям системы видеонаблюдения собственникам МКД.
6.7.Выполнение ямочного ремонта асфальтобетонного покрытия дворовой территории. (Ориентировочная стоимость 350 000 руб)
7. Использование общего имущества и мест общего пользования (МОП):
7.1.Предоставление полномочий ООО «УК» Гранд» от имени собственников заключать договоры пользования общего имущества, в том числе части лестничных клеток и коридоров, отгороженных отдельными квартирами.
7.2. Срок пользования(аренды) – бессрочно.
7.3. Установить размер платы:
7.3.1. Для мест общего пользования, отделенных для отдельных квартир - по тарифам жилищно-коммунальных услуг для жилых помещений;
7.3.2. Для мест общего пользования, отделенных на несколько квартир – по тарифу 6,33 руб. (текущий ремонт на 01.11.2020г)
7.4. Порядок оплаты – включать платежи в платежный документ.
7.5.Определение использования поступающих от аренды денежных средств:
7.5.1.На благоустройство придомовой территории.
7.5.2.На формирование фонда аварийного ремонта.
7.5.3.В фонд капитального ремонта.
7.5.4 В счет ежемесячной оплаты за жилищные услуги.
- Избрание в совет МКД по адресу: г.Пушкин, б-р Софийский, д.16/4 Литера А
8.1. Собственника квартиры № 11, Смирнова Андрея Юрьевича.
8.2. Собственника квартиры № 49, Максимова Максима Павловича.
9.Определение места хранения протокола общего собрания собственников – оригинал протокола и решений собственников направить в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, один экземпляр копий протокола и решений – в офисе ООО «УК «Гранд», второй экземпляр копий протокола и решений – у председателя Совета дома.